倫敦備受跨國公司青睞，中國欲成為第一大對英投資國
“我們希望推廣倫敦作為一個中國公司國際化發(fā)展合作伙伴的目的地城市。”倫敦發(fā)展促進署首席執(zhí)行官尹高德對21世紀經(jīng)濟報道記者說。
倫敦作為英國的首都，在中英合作中發(fā)揮著重要作用。作為倫敦城市官方推廣機構(gòu)的倫敦發(fā)展促進署向中國企業(yè)拋來橄欖枝。近日，倫敦發(fā)展促進署與英國駐廣州領事館、英國貿(mào)易投資總署共同舉辦了“倫敦發(fā)展促進署深圳招待會”，希望吸引更多中國華南企業(yè)對倫敦的投資合作。
“我們希望推廣倫敦作為一個中國公司國際化發(fā)展合作伙伴的目的地城市。”倫敦發(fā)展促進署首席執(zhí)行官尹高德對21世紀經(jīng)濟報道記者說。
歐洲總部的首選之地
“倫敦的經(jīng)濟發(fā)展和優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)與中國非常吻合，包括專業(yè)領域的服務，比如銀行、會計、法律等。另外，大健康領域、科技領域、能源領域都是中英兩國比較關注的一些領域。”尹高德說。
近幾年中國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)從制造型向服務型、消費型轉(zhuǎn)變，中國企業(yè)的重點投資國從德國向英國轉(zhuǎn)變。據(jù)尹高德介紹，得益于國事訪問，2015年中國企業(yè)投資英國項目數(shù)量增長了25%。從公司數(shù)量來看，目前大約有400到500家中國企業(yè)在英國注冊并且有員工在當?shù)毓ぷ?，其中在倫敦的就?00家左右。而投資額方面，中國企業(yè)對倫敦直接投資額達到了10億英鎊，財務投資額則更加龐大。
據(jù)倫敦發(fā)展促進署預測，中國公司對于倫敦的投資額在本年度的財政年（2015年4月到2016年3月）中將會再次打破紀錄。在2015年的9個月中，28家中國公司已經(jīng)落地倫敦，他們對倫敦經(jīng)濟的貢獻將達到2.2億元（3300萬美元），這一數(shù)字將在2016年3月底達到近40家。
目前，位于倫敦的海外企業(yè)歐洲總部投資項目的主要來源國是美國、中國、澳大利亞、印度、西班牙和法國。尹高德預計，未來五年中國將超過美國成為第一大對英投資的國家。
除了中國，倫敦也受到了其他國家跨國企業(yè)的青睞。據(jù)英國貿(mào)易投資總署統(tǒng)計，2014年，英國總共引入的海外投資項目達1988個，其中有40%選擇落戶在倫敦。同時，在全球排名前250的大企業(yè)中，有40%將其歐洲總部設在倫敦，位列第一。而第二位的巴黎相應數(shù)字只有8%，倫敦遙遙領先。
倫敦吸引國外投資的一個重要原因是其擁有高素質(zhì)、多元化的人才。尹高德表示，倫敦有60%的就業(yè)人口擁有大學學位，是全世界比例最高的城市。
作為全球教育的領先者，倫敦是擁有世界級大學數(shù)量和學生數(shù)量最多的城市。值得一提的是，倫敦的學生中有三分之一是國際學生。根據(jù)2014年數(shù)據(jù)，英國大學中，中國大陸學生數(shù)量約為13460人，香港學生則在3275人左右，二者總計占英國國際學生數(shù)量的約16%。中國成為倫敦目前最大的留學來源國。尹高德認為，中國留學生中較多修讀商務專業(yè)，學成歸國后，自然成為未來中英商貿(mào)的橋梁。
據(jù)了解，倫敦已吸引了來自深圳的諸多企業(yè)入駐，包括華為、騰訊、中興通訊、比亞迪與萬科等，其中萬科更是將倫敦作為其歐洲總部。而非深企業(yè)阿里巴巴也將倫敦作為其歐洲總部。
同時，包括華大基因、大疆無人機在內(nèi)的多家有海外發(fā)展計劃的企業(yè)，也非?？春脗惗兀e極考慮在倫敦設立其歐洲總部。
房地產(chǎn)開發(fā)投資空間可觀
雖然擁有眾多高素質(zhì)人才，但與中國的一線城市一樣，作為一個快速成長的國際化大都市，倫敦也受到因高房價造成的人才流失困擾。有媒體報道稱，2015年，倫敦約有6.3萬戶居民在英國其他地區(qū)購置房產(chǎn)，撤離倫敦。
對此，尹高德表示，倫敦政府已經(jīng)采取了應對政策，比如提供類似國內(nèi)的廉租房措施。倫敦也已圈定了30個區(qū)域作為未來房地產(chǎn)開發(fā)和城市改建的潛在用地。
“現(xiàn)在我們每年需要5萬套住宅，但是在英國本地開發(fā)商只能完成兩萬到兩萬五千套，有很大的缺口。”尹高德說。
因此，倫敦想吸引國際開發(fā)商到倫敦建設更多住宅、辦公室和商用地，借此來緩解倫敦在房地產(chǎn)領域的短缺。
據(jù)悉，中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中有不少已經(jīng)將真金白銀砸入倫敦房地產(chǎn)市場。
大連萬達集團在海外第一個項目倫敦ONE（ONENineElms）已在2014年開盤銷售。綠地集團則在2014年進駐倫敦市場，快速拿下英國倫敦蘭姆啤酒廠和倫敦商業(yè)中心金絲雀碼頭兩個住宅項目，總價值達12億英鎊。而去年習近平訪英期間，總部基地也簽下了倫敦皇家阿爾伯特碼頭項目。
與圈地蓋樓的萬達、綠地等相比，萬科更多以財務投資者的身份進入倫敦房地產(chǎn)市場。
尹高德介紹，萬科已參與倫敦市中心綜合體TheStaGE的開發(fā)，該項目位于倫敦金融城（City）及倫敦科技中心區(qū)（Shoreditch）交匯處。
據(jù)悉，在TheStage項目中，萬科將與GalliardHomes等共同合作。此外，萬科還以財務投資者的身份，參與開發(fā)了Tesco大型資產(chǎn)包項目。
尹高德透露，倫敦發(fā)展促進署已經(jīng)在接觸其他深圳房企，具體結(jié)果將在今年擇時宣布。
根據(jù)英國經(jīng)濟與商業(yè)研究中心受品誠梅森律師事務所的委托聯(lián)合編制的研究報告稱，隨著中國資本尋覓安全的海外投資避風港，中國將在2025年之前向英國英國基礎設施投資1050億英鎊（約為10500億元人民幣），其中用于房地產(chǎn)的投資將約為360億英鎊（3600億元人民幣）。
除了房地產(chǎn)企業(yè)，中國企業(yè)在倫敦的行業(yè)投資也特別廣泛。據(jù)尹高德介紹，近年中國在倫敦的投資主要集中在零售業(yè)、金融服務業(yè)、資產(chǎn)管理和高科技行業(yè)。
來源：21世紀經(jīng)濟報
倫敦作為英國的首都，在中英合作中發(fā)揮著重要作用。作為倫敦城市官方推廣機構(gòu)的倫敦發(fā)展促進署向中國企業(yè)拋來橄欖枝。近日，倫敦發(fā)展促進署與英國駐廣州領事館、英國貿(mào)易投資總署共同舉辦了“倫敦發(fā)展促進署深圳招待會”，希望吸引更多中國華南企業(yè)對倫敦的投資合作。
“我們希望推廣倫敦作為一個中國公司國際化發(fā)展合作伙伴的目的地城市。”倫敦發(fā)展促進署首席執(zhí)行官尹高德對21世紀經(jīng)濟報道記者說。
歐洲總部的首選之地
“倫敦的經(jīng)濟發(fā)展和優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)與中國非常吻合，包括專業(yè)領域的服務，比如銀行、會計、法律等。另外，大健康領域、科技領域、能源領域都是中英兩國比較關注的一些領域。”尹高德說。
近幾年中國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)從制造型向服務型、消費型轉(zhuǎn)變，中國企業(yè)的重點投資國從德國向英國轉(zhuǎn)變。據(jù)尹高德介紹，得益于國事訪問，2015年中國企業(yè)投資英國項目數(shù)量增長了25%。從公司數(shù)量來看，目前大約有400到500家中國企業(yè)在英國注冊并且有員工在當?shù)毓ぷ?，其中在倫敦的就?00家左右。而投資額方面，中國企業(yè)對倫敦直接投資額達到了10億英鎊，財務投資額則更加龐大。
據(jù)倫敦發(fā)展促進署預測，中國公司對于倫敦的投資額在本年度的財政年（2015年4月到2016年3月）中將會再次打破紀錄。在2015年的9個月中，28家中國公司已經(jīng)落地倫敦，他們對倫敦經(jīng)濟的貢獻將達到2.2億元（3300萬美元），這一數(shù)字將在2016年3月底達到近40家。
目前，位于倫敦的海外企業(yè)歐洲總部投資項目的主要來源國是美國、中國、澳大利亞、印度、西班牙和法國。尹高德預計，未來五年中國將超過美國成為第一大對英投資的國家。
除了中國，倫敦也受到了其他國家跨國企業(yè)的青睞。據(jù)英國貿(mào)易投資總署統(tǒng)計，2014年，英國總共引入的海外投資項目達1988個，其中有40%選擇落戶在倫敦。同時，在全球排名前250的大企業(yè)中，有40%將其歐洲總部設在倫敦，位列第一。而第二位的巴黎相應數(shù)字只有8%，倫敦遙遙領先。
倫敦吸引國外投資的一個重要原因是其擁有高素質(zhì)、多元化的人才。尹高德表示，倫敦有60%的就業(yè)人口擁有大學學位，是全世界比例最高的城市。
作為全球教育的領先者，倫敦是擁有世界級大學數(shù)量和學生數(shù)量最多的城市。值得一提的是，倫敦的學生中有三分之一是國際學生。根據(jù)2014年數(shù)據(jù)，英國大學中，中國大陸學生數(shù)量約為13460人，香港學生則在3275人左右，二者總計占英國國際學生數(shù)量的約16%。中國成為倫敦目前最大的留學來源國。尹高德認為，中國留學生中較多修讀商務專業(yè)，學成歸國后，自然成為未來中英商貿(mào)的橋梁。
據(jù)了解，倫敦已吸引了來自深圳的諸多企業(yè)入駐，包括華為、騰訊、中興通訊、比亞迪與萬科等，其中萬科更是將倫敦作為其歐洲總部。而非深企業(yè)阿里巴巴也將倫敦作為其歐洲總部。
同時，包括華大基因、大疆無人機在內(nèi)的多家有海外發(fā)展計劃的企業(yè)，也非?？春脗惗兀e極考慮在倫敦設立其歐洲總部。
房地產(chǎn)開發(fā)投資空間可觀
雖然擁有眾多高素質(zhì)人才，但與中國的一線城市一樣，作為一個快速成長的國際化大都市，倫敦也受到因高房價造成的人才流失困擾。有媒體報道稱，2015年，倫敦約有6.3萬戶居民在英國其他地區(qū)購置房產(chǎn)，撤離倫敦。
對此，尹高德表示，倫敦政府已經(jīng)采取了應對政策，比如提供類似國內(nèi)的廉租房措施。倫敦也已圈定了30個區(qū)域作為未來房地產(chǎn)開發(fā)和城市改建的潛在用地。
“現(xiàn)在我們每年需要5萬套住宅，但是在英國本地開發(fā)商只能完成兩萬到兩萬五千套，有很大的缺口。”尹高德說。
因此，倫敦想吸引國際開發(fā)商到倫敦建設更多住宅、辦公室和商用地，借此來緩解倫敦在房地產(chǎn)領域的短缺。
據(jù)悉，中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中有不少已經(jīng)將真金白銀砸入倫敦房地產(chǎn)市場。
大連萬達集團在海外第一個項目倫敦ONE（ONENineElms）已在2014年開盤銷售。綠地集團則在2014年進駐倫敦市場，快速拿下英國倫敦蘭姆啤酒廠和倫敦商業(yè)中心金絲雀碼頭兩個住宅項目，總價值達12億英鎊。而去年習近平訪英期間，總部基地也簽下了倫敦皇家阿爾伯特碼頭項目。
與圈地蓋樓的萬達、綠地等相比，萬科更多以財務投資者的身份進入倫敦房地產(chǎn)市場。
尹高德介紹，萬科已參與倫敦市中心綜合體TheStaGE的開發(fā)，該項目位于倫敦金融城（City）及倫敦科技中心區(qū)（Shoreditch）交匯處。
據(jù)悉，在TheStage項目中，萬科將與GalliardHomes等共同合作。此外，萬科還以財務投資者的身份，參與開發(fā)了Tesco大型資產(chǎn)包項目。
尹高德透露，倫敦發(fā)展促進署已經(jīng)在接觸其他深圳房企，具體結(jié)果將在今年擇時宣布。
根據(jù)英國經(jīng)濟與商業(yè)研究中心受品誠梅森律師事務所的委托聯(lián)合編制的研究報告稱，隨著中國資本尋覓安全的海外投資避風港，中國將在2025年之前向英國英國基礎設施投資1050億英鎊（約為10500億元人民幣），其中用于房地產(chǎn)的投資將約為360億英鎊（3600億元人民幣）。
除了房地產(chǎn)企業(yè)，中國企業(yè)在倫敦的行業(yè)投資也特別廣泛。據(jù)尹高德介紹，近年中國在倫敦的投資主要集中在零售業(yè)、金融服務業(yè)、資產(chǎn)管理和高科技行業(yè)。
來源：21世紀經(jīng)濟報
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最后更新時間:2016-03-04 閱讀:231次分享本文
