去年日本樓市或中資投入3.4億美元

　　2014年10月，新加坡主權(quán)財(cái)富基金GIC以17億美元收購(gòu)了東京站附近的一棟寫(xiě)字樓。同年11月份，美國(guó)黑石集團(tuán)以20億美元收購(gòu)?fù)ㄓ秒姎夤驹谌毡镜淖≌康禺a(chǎn)業(yè)務(wù)。
　　另外，據(jù)媒體報(bào)道一批主權(quán)財(cái)富基金正在涌向日本房地產(chǎn)市場(chǎng)。全球最大規(guī)模主權(quán)財(cái)富基金——“挪威政府養(yǎng)老基金”將在日本開(kāi)展房地產(chǎn)投資；卡塔爾剛剛買(mǎi)下了一系列保齡球館；阿塞拜疆接近買(mǎi)下銀座的蒂凡尼大樓，而新加坡正準(zhǔn)備買(mǎi)下東京西南部婚禮場(chǎng)館Meguro Gajoen。
　　中國(guó)投資者的身影也頻繁出沒(méi)在日本市場(chǎng)中。據(jù)Real Capital Analytics的數(shù)據(jù)顯示，2015年來(lái)自中國(guó)大陸的投資者總共投資了3.4億美元于日本房地產(chǎn)市場(chǎng)，占市場(chǎng)總交易額的4%，為第四大外資來(lái)源地。
　　去年9月，綠地宣布將與日本瑞穗金融集團(tuán)合作正式進(jìn)軍日本房地產(chǎn)市場(chǎng)。11月11日，上海豫園商城(12.30 +0.90%,買(mǎi)入)集團(tuán)宣布將以183億日元收購(gòu)日本北海道的滑雪度假村“星野TOMAMU度假村”100%的股權(quán)，復(fù)星集團(tuán)是其大股東，而復(fù)星在2014年在東京買(mǎi)下了兩棟辦公大樓。
　　此外，中國(guó)個(gè)人投資者也相當(dāng)活躍。
　　“春節(jié)期間我在東京接待了幾十組中國(guó)客戶，這些客戶幾乎都有在日本中長(zhǎng)期生活的經(jīng)歷，對(duì)日本較為了解。成交的客戶幾乎都是個(gè)人，成交總額在4億日元左右（約合2290萬(wàn)人民幣）。這些客戶在境外有資金，交易都以現(xiàn)金方式成交。成交的物業(yè)類(lèi)型有單價(jià)在5000萬(wàn)日元（約合286萬(wàn)人民幣）－1億日元（約合572萬(wàn)人民幣）的木造（2－3層）樓房，用來(lái)收租。也有客戶花1000萬(wàn)（約合57萬(wàn)人民幣）總價(jià)買(mǎi)下一套公寓，打算開(kāi)民宿。”據(jù)日本地產(chǎn)投資管理公司負(fù)責(zé)人透露。
來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道
最后更新時(shí)間:2016-03-07 閱讀:230次

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