英國(guó)擬對(duì)海外買家增稅，華人房產(chǎn)投資或遇變數(shù)

脫歐決定并沒(méi)有阻擋海外投資者不斷加速到英國(guó)投資房地產(chǎn)的趨勢(shì)，英國(guó)特雷莎。梅首相日前提出再提高海外投資者1%-3%的印花稅。此次增加海外投資者未來(lái)購(gòu)房稅的提議有吸引本國(guó)年輕人的意圖。

提高海外投資者1%-3%印花稅

據(jù)英國(guó)廣播公司援引評(píng)論人士指出，從政治上來(lái)說(shuō)，在備受英國(guó)選民關(guān)注的保守黨年會(huì)前，梅首相提出再提高海外投資者印花稅的建議，是為了吸引國(guó)內(nèi)選民、特別是年輕選民的支持。

這次梅首相建議加的稅，是針對(duì)的是未來(lái)要在英國(guó)購(gòu)房但人不住在英國(guó)、不給英國(guó)政府交稅的海外機(jī)構(gòu)投資者和個(gè)人投資者。

對(duì)于已經(jīng)在英國(guó)購(gòu)房，或居住在英國(guó)的外國(guó)人或英國(guó)人毫無(wú)影響。

另外，有統(tǒng)計(jì)說(shuō)，如果對(duì)海外買家新增1%的印花稅，將會(huì)為英國(guó)帶來(lái)每年4000萬(wàn)鎊的收入；如果新增3%的印花稅，將每年給英國(guó)財(cái)政增加1.2億鎊的收入。這對(duì)需要資金的英國(guó)政府來(lái)說(shuō)誘惑很大。

大型地產(chǎn)公司股價(jià)應(yīng)聲下跌

但如果英國(guó)政府未來(lái)繼續(xù)提高對(duì)海外投資者英國(guó)購(gòu)房的稅收，勢(shì)必會(huì)對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)買家造成影響。對(duì)海外買家再增稅能否實(shí)行？這有待于首先是執(zhí)政的保守黨黨內(nèi)取得多數(shù)共識(shí)。然后也要得到議會(huì)其它黨派的支持，最終得到議會(huì)批準(zhǔn)后才能形成政策。

目前英國(guó)各方共識(shí)尚不明確，但倫敦金融城的反應(yīng)最快，英國(guó)上市的大型地產(chǎn)公司股價(jià)次日應(yīng)聲下跌，6億英鎊隨即蒸發(fā)。這也就是對(duì)這項(xiàng)提議非正式投出了自己的一票。

另外，英國(guó)脫歐日期不斷迫近而英國(guó)與歐盟能否達(dá)成協(xié)議尚無(wú)法逆料，對(duì)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，最大的一個(gè)不確定因素將是英鎊的匯率，這將也是對(duì)未來(lái)華人投資英國(guó)收益的重大決定因素。

華資青睞英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)

英國(guó)具有房地產(chǎn)市場(chǎng)流動(dòng)性強(qiáng)、交易速度快和法律環(huán)境穩(wěn)定的特點(diǎn)，特別是在過(guò)去幾十年里，不論對(duì)英國(guó)本地人還是外國(guó)人，買房者一視同仁。這是它吸引全球投資者的一個(gè)重要原因。

英國(guó)城市房產(chǎn)近20年增值明顯，租金回報(bào)率高。不僅是商業(yè)地產(chǎn)，加之留學(xué)、移民等需求，居民住宅也是中國(guó)大小投資者關(guān)注和投資的重要區(qū)域。

過(guò)去幾年里，中國(guó)一些大開發(fā)商紛紛以不同方式投資英國(guó)的商業(yè)和居民住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)。在倫敦市場(chǎng)一些資產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)在5年里翻倍的情況下，很多華人投資者又將目光轉(zhuǎn)向曼切斯特等其它城市。
最后更新時(shí)間:2018-10-09 閱讀:102次

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